欢迎来到2024年下半年！

自我们推出《Estate Intel 可比手册》第一卷以来已经过去三年了。在该手册中，我们汇编并展示了非洲的收益率、投资量、资本价值和主要活跃投资者，帮助机构投资者和顾问更深入地了解市场活动。 我们的团队没有再做一份数据汇编续集，而是仔细研究了EI数据库，从中汲取了令人信服的见解，并撰写了这份《非洲资本趋势报告》。

今年及以后，我们预计并已开始观察到通过资产交易增加的资本市场活动。至于这些交易的速度、资本化率或资本价值水平是否符合业主的要求，那就是另一回事了。在过去十年中，二级市场活动步伐缓慢，这促使新的和现有的机构投资者从标准的私募股权投资模式（建设、稳定和退出）演变为一种涉及较长持有期的方法，主要是通过收益基金，因为非洲房地产投资信托基金制度仍在挣扎。

在过去二十年里，虽然大型市场提供了最多的退出机会，但这些市场始终显示出较高的风险，尤其是在货币方面--这一直是投资非洲房地产的美元基金所面临的阴云。在《Estate Intel非洲资本趋势报告》中，我们还探讨了创纪录的绿色和ESG*相关融资活动、利基房地产行业更具吸引力的收益率，并探讨了不公平的英语投资偏见，这种偏见导致许多地区的机会尚未被发掘。

加入我们，我们自豪地为全球房地产交易市场地图或图表上通常显示“数据不可用”的地方增添色彩。 一如既往，欢迎通过research@estateintel.com直接告诉我的团队你的想法，所有反馈（包括更正）都是受欢迎的。敬请欣赏！

来自Estate Intel研究团队的 ❤️